Gershwinstraat 15

**Englische Übersetzung folgt**

Willkommen auf der Gershwinstraße 15 in Almere!

Auf diesem Platz finden Sie eine überraschend royale und besonders vielseitige Eckenwohnung mit ordentlicher Verkleidung.
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1989 fällt sofort durch die gerade Bauweise, den schlauen Ausbau und die einzigartige Kelleretage unter der Wohnzimmer: eine Rarität in Almere. Ideal für die, die Raum, Komfort und multifunktionale Möglichkeiten suchen.

Dieses Wohnhaus liegt im ruhigen und kinderfreundlichen Musikviertel Süd-West, in Gehweite zu Geschäften, Grundschulen und Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und verschiedenen anderen Einrichtungen. Verschiedene Supermärkte und Gesundheitszentren sind in der Nähe. Das Viertel zeichnet sich durch viel Grün, moderne Architektur und eine großzügige Gestaltung aus.

Die Lage der Wohnung bietet hervorragende Anbindungen an Ausfallstraßen in Richtung A6 und A27, wodurch Städte wie Amsterdam, Utrecht, Amersfoort und Schiphol schnell erreichbar sind. Der NS-Bahnhof Almere Muziekwijk liegt in 450 Metern Entfernung, mit direkten Zugverbindungen nach Amsterdam, Utrecht und Schiphol. Verschiedene Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und städtischen Einrichtungen bietet.

Einteilung:

Erdgeschoss
Sie betreten das Wohnzimmer durch eine weite Eingangshalle mit einer großen Garderobenkommode, Anschluss für Stadtheizung, Zählerkasten und Zugang zum Badezimmer mit Waschbecken und WC. Von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige, erweiterte Wohnzimmer, in dem das Tageslicht angenehm hereinströmt durch die großen Fensterfronten und Schiebetüren. Dieses Wohnzimmer verfügt über eine kürzlich installierte Klimaanlage, was zu einem angenehmen Wohnklima sowohl im Sommer als auch im Winter führt. Die marmerierten Bodenfliesen mit Fußbodenheizung schaffen hier eine gemütliche Atmosphäre.

Unter der Ausbaustufe befindet sich eine vollständige Kelleretage: ein absoluter Mehrwert und Erlebnis! Der Keller bietet ausreichend Platz für ein Homeoffice, Hobbysraum, Spielzimmer für die Kinder oder zusätzlichen Speicherplatz.
An der Vorderseite des Hauses finden Sie eine ordentliche, offene U-Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank/-Tiefkühler-Kombination, keramischer Kochplatte, Abzugshaube und Ofen.

Über die große Schiebetür gelangen Sie in den tiefen, sonnigen Garten im Südwesten mit praktischem Hinterausgang. Der Garten ist ordentlich angelegt und lädt ein, lange Sommerabende gemeinsam zu genießen. Hinten im Garten, versteckt im Grün, befindet sich das großzügige Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, Wohnraum und Schlafbereich. Der Zugang über den Gartenzaun bietet zusätzliche Privatsphäre. Ideal für ein bewohntes (studierendes) Kind, Gäste, Büro, Praxisraum oder als selbstständige Wohnfläche.

Außer dem Wohnzimmer befindet sich eine lange Schrankwand, die viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Vorne des Hauses befindet sich eine Abstellkammer, die aufgrund ihrer Lage an der Straßenseite auch sehr praktisch als Fahrradständer genutzt werden kann.

Trap naar:

Erste Etage
Auf dieser Etage befinden sich zwei (früher drei) bequeme Schlafzimmer. Das Schlafzimmer auf der Rückseite hat nicht nur eine eigene Klimaanlage, sondern auch Zugang zu einem großzügigen Dachterras mit viel Privatsphäre. Die moderne, kürzlich installierte Badezimmer (2023) befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt über eine großzügige Dusche, ein zweites WC und ein großes Waschbecken.
Trap naar:

Zweite Etage
Diese Etage verfügt derzeit über ein großes Schlafzimmer mit Dachstuhl. Hier kann relativ leicht ein weiteres Schlafzimmer realisiert werden.
Auf der Vorzimmer (Überlauf) ist Platz für eine Waschmaschine und Trockner vorhanden, wofür die Abwasserleitung und Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Verwachsung
Auf der Dachkammer finden Sie noch viel Lagerplatz für Ihre überschüssigen Gegenstände.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie verweise ich Sie gerne auf unsere exklusive Immobilienwebsite: Gershwinstraat15.nl

Eigenschaften:
• Royale Eckeinfamilienhaus aus dem Jahr 1989
• 157,5 m² Wohnfläche
• Energielabel B!
• 4 Schlafzimmer mit Möglichkeit für 5
• Tiefer sonniger Garten im Südwesten mit Hintergrund
• Einzigartiger Aufenthalt mit eigenen Wohnanlagen im Hinterhof
• kindfreundliche, grüne Wohngegend mit allen denkbaren Annehmlichkeiten
• Öffentliche Parkplätze vor der Tür
• Ausgezeichnete Anbindungen an Abzweigwege in Richtung der A6 und A27, wodurch Städte wie Amsterdam, Utrecht, Amersfoort und Schiphol schnell erreichbar sind
• Das NS-Gleis Almere Muziekwijk liegt 450 Meter entfernt, mit direkten Zugverbindungen nach Amsterdam, Utrecht und Schiphol
• Verschiedene Buslinien stoppen in unmittelbarer Nähe, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und städtischen Annehmlichkeiten bietet
• Notar: Notariatsgemeinschaft Almere

"**Englische Übersetzung**"

Willkommen in der Gershwinstraat 15 in Almere!

Auf dieser Lage finden Sie ein überraschend großzügig gestalteten und äußerst vielseitigen Eckenhaus mit einer ordentlichen Ausstattung.
Gebaut im Jahr 1989, zeichnet sich dieses Objekt sofort durch seine geradlinige Architektur, den klugen Ausbau und die einzigartige Unterkellerung unter dem Wohnbereich aus – eine wahre Rarität in Almere. Perfekt für alle, die nach Raum, Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Dieses Zuhause ist in der ruhigen und familienfreundlichen Muziekwijk Süd-West gelegen, in Gehweite zu Geschäften, Grundschulen, Fitnessstudios, Sporteinrichtungen und anderen Annehmlichkeiten. Mehrere Supermärkte und Gesundheitszentren sind in der Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch Grünflächen, moderne Architektur und eine geräumige Bebauung aus.

Der Standort bietet hervorragenden Zugang zur A6 und A27 Autobahn, wodurch Städte wie Amsterdam, Utrecht, Amersfoort und Schiphol schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Almere Muziekwijk liegt nur 450 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Amsterdam, Utrecht und Schiphol. Mehrere Buslinien halten auch in unmittelbarer Walking Distance, was das perfekte Gleichgewicht aus Ruhe, Erreichbarkeit und städtischen Vorteilen bietet.

Layout
Erdgeschoss
Sie betreten einen geräumigen Flur mit einem großen Schrank, Bezirkswärmeanschluss, Wirtschaftsraum mit Zählerkasten und Zugang zum Badezimmer mit Waschbecken. Aus dem Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, in dem viel Tageslicht durch die großen Fenster und Schiebetüren hereinströmt. Eine kürzlich installierte Klimaanlage sorgt dafür, dass das Innenklima ganzjährig angenehm ist, während der mit Fliesen belegte Boden aus Marmor und Fußbodenheizung eine warme Atmosphäre schafft.

Unter der Erweiterung befindet sich eine voll ausgestattete Keller Ebene – ein bemerkenswerter zusätzlicher Wert und eine einzigartige Erfahrung! Dieser Raum bietet endlose Möglichkeiten: ein Homeoffice, Hobbieraum, Spielzimmer für Kinder oder zusätzlicher Speicherplatz.

Vorn am Haus finden Sie eine ordentliche offene U-förmige Küche, ausgestattet mit einer Spülmaschine, Kühlschrank-Frostschrank, keramischem Herd, Abzugshaube und Ofen.
Durch die großen Schiebetüren betreten Sie den tiefen, sonnigen Südwest-gestalteten Garten mit einer bequemen Hinterseiteingang. Schöne Landschaftsgestaltung, der Garten ist perfekt zum Entspannen oder genießen lange Sommerabende zusammen.

Am hinteren Ende des Gartens, versteckt in der Grünanlage, finden Sie das geräumige Gästehaus mit eigenem Duschräumen, WC, Küchenzeile, Wohnbereich und Schlafsofa. Mit einem separaten Zugang vom Gartenportal garantiert dieser Raum Privatsphäre und ist ideal als Wohnraum (für Studenten) für Kinder, Gäste, Büro oder Praxisfläche oder als eigenständige Wohnseinheit.

Neben dem Wohnzimmer gibt es einen langen, begehbaren Schrank, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Vor dem Haus befindet sich ein äußerer Lagerraum, bequem an der Straße gelegen und ideal für Fahrräder.

Erster Stock
Diese Etage bietet zwei (früher drei) bequeme Schlafzimmer. Das hintere Schlafzimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage und Zugang zu einer geräumigen, privaten Dachterrasse. Das moderne Badezimmer, das im Jahr 2023 neu installiert wurde, befindet sich vorne im Haus und umfasst eine Dusche mit Einbauwand, eine zweite Toilette und ein großes Waschbecken.

Zweiter Stock
Derzeit als großes Schlafzimmer mit Schräge angeordnet, ermöglicht diese Etage die einfache Erstellung eines zusätzlichen Schlafzimmers.
Auf der Diele ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorgesehen, wobei Abwasseranschlüsse und Verbindungen bereits vorhanden sind.

Attik
Der Dachboden bietet zusätzlichen Speicherplatz für saisonale und überschüssige Gegenstände.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie bitte unsere exklusive Liste-Website: Gershwinstraat15.nl

Funktionen
• Geräumiges Eckenhaus, gebaut im Jahr 1989
• 157,5 m² Wohnfläche
• Energielabel B
• 4 Schlafzimmer, Potential für 5
• Tiefes, sonniges Südwest-Garten mit Zugang von hinten
• Einzigartige Gästehaus mit vollständigen Wohnkomfort im Hinterhof
• Familienfreundlich, grünes Viertel mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe
•Öffentlicher Parkplatz vor dem Haus
• Ausgezeichnete Anbindung an die A6 und A27 mit schnellen Verbindungen nach Amsterdam, Utrecht, Amersfoort und Schiphol
• Bahnhof Almere Muziekwijk innerhalb von 450 Metern Entfernung, mit direkten Verbindungen nach Amsterdam, Utrecht und Schiphol
• Mehrere Buslinien in kurzer Gehdistanz
• Notar: Notarisunie Almere Lees die vollständige Beschreibung